15 Rue de la Paix, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 ter et du 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Paix, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0906 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Mimosas à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 568 mètres
- - Collège Jean Moulin à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 664 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Paix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 15 Rue de la Paix se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Paix par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Paix se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 25.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Paix à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Paix est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
