754 Rue des Cibles, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 754 Rue des Cibles, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², identique à celui du n°743 bis et de n°675.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 754 Rue des Cibles, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Écarts Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 2695 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Palombiere à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 754 Rue des Cibles
Aucune vente n'a été recensée au 754 Rue des Cibles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 754 Rue des Cibles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 754 Rue des Cibles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 754 Rue des Cibles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 754 Rue des Cibles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 754 Rue des Cibles dans son marché local
Prix du 754 Rue des Cibles par rapport à la voie
Sur Rue des Cibles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 754 Rue des Cibles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 754 Rue des Cibles par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 754 Rue des Cibles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 754 Rue des Cibles à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 754 Rue des Cibles est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
