5 Rue du 19 Mars 1962, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 19 Mars 1962, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Oddos à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 384 mètres
- - Collège Jean Moulin à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 716 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 536 mètres
Ventes au 5 Rue du 19 Mars 1962
Les 2 ventes au 5 Rue du 19 Mars 1962 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 19 Mars 1962, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 5 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 5 Rue du 19 Mars 1962 se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 19 Mars 1962 se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 8.56 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 19 Mars 1962 à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 19 Mars 1962 est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
