256 Rue du Becadot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue du Becadot, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°250 et de n°223.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue du Becadot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bourg Est.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gaston Phoebus à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 1077 mètres
- - Collège Danielle Mitterrand à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1075 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue du Becadot
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue du Becadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue du Becadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue du Becadot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Becadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Becadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue du Becadot dans son marché local
Prix du 256 Rue du Becadot par rapport à la voie
Sur Rue du Becadot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 256 Rue du Becadot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue du Becadot par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Rue du Becadot se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 36.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue du Becadot à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 256 Rue du Becadot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
