403 Rue du Becadot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Rue du Becadot, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°417 mais identique à celui du n°301.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Rue du Becadot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 806 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gaston Phoebus à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1148 mètres
- - Collège Danielle Mitterrand à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1173 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 403 Rue du Becadot
Aucune vente n'a été recensée au 403 Rue du Becadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Rue du Becadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Rue du Becadot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°403 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Rue du Becadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Rue du Becadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Rue du Becadot dans son marché local
Prix du 403 Rue du Becadot par rapport à la voie
Sur Rue du Becadot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 403 Rue du Becadot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Rue du Becadot par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Rue du Becadot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Rue du Becadot à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 403 Rue du Becadot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
