315 Rue du Bosquet, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 315 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°310 et de n°314.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Rue du Bosquet, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Écarts Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 55 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1867 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Pierre Benoit à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 967 mètres
Ventes au 315 Rue du Bosquet
Les 28 ventes au 315 Rue du Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Rue du Bosquet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°315 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 315 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 315 Rue du Bosquet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Rue du Bosquet par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Rue du Bosquet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 14.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Rue du Bosquet à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 315 Rue du Bosquet est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
