318 Rue du Bosquet, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 318 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°310 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°441.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Rue du Bosquet, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Pierre Benoit à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 318 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 318 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Rue du Bosquet, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°318 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 318 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 318 Rue du Bosquet se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Rue du Bosquet par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Rue du Bosquet se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 15.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Rue du Bosquet à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 318 Rue du Bosquet est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
