6 Rue du Maréchal Leclerc, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Maréchal Leclerc, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Foch à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 459 mètres
- - Collège Jean Moulin à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 461 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 6 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Maréchal Leclerc se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 16.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Maréchal Leclerc est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
