29 Rue du Marensin, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Marensin, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et du 0.37 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Marensin, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Casino à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 994 mètres
- - Collège Jean Moulin à 998 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Marensin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Marensin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Marensin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Marensin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Marensin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Marensin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Marensin dans son marché local
Prix du 29 Rue du Marensin par rapport à la voie
Sur Rue du Marensin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 29 Rue du Marensin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Marensin par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Marensin se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 14.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Marensin à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Marensin est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
