13 Rue du Tambour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Tambour, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Tambour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 1818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Cimetiere Loustalot à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 597 mètres
- - Collège Jean Moulin à 593 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 689 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 538 mètres
Ventes au 13 Rue du Tambour
Les 9 ventes au 13 Rue du Tambour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Tambour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Tambour dans son marché local
Prix du 13 Rue du Tambour par rapport à la voie
Sur Rue du Tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 13 Rue du Tambour se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Tambour par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Tambour se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 2.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Tambour à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Tambour est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
