28 bis Rue du Tambour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Tambour, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°26 et du 0.6 % à celui du n°43 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Tambour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Loustaou à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 595 mètres
- - Collège Jean Moulin à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 738 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue du Tambour
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue du Tambour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue du Tambour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Tambour dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Tambour par rapport à la voie
Sur Rue du Tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 28 bis Rue du Tambour se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Tambour par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue du Tambour se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 10.08 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Tambour à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Tambour est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
