16 bis Rue Eugène Lagoin, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Eugène Lagoin, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Eugène Lagoin, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Lycee Haroun Tazieff à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 265 mètres
- - Collège Jean Moulin à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 271 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Eugène Lagoin
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Eugène Lagoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Eugène Lagoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Eugène Lagoin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Eugène Lagoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Eugène Lagoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Eugène Lagoin dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Eugène Lagoin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lagoin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 16 bis Rue Eugène Lagoin se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Eugène Lagoin par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Eugène Lagoin se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 23.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Eugène Lagoin à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Eugène Lagoin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
