24 Rue Eugène Lagoin, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Eugène Lagoin, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Eugène Lagoin, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Lycee Haroun Tazieff à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 412 mètres
- - Collège Jean Moulin à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 418 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Eugène Lagoin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Eugène Lagoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Eugène Lagoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Eugène Lagoin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Lagoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Lagoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Eugène Lagoin dans son marché local
Prix du 24 Rue Eugène Lagoin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lagoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 24 Rue Eugène Lagoin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Eugène Lagoin par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Eugène Lagoin se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 23.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Eugène Lagoin à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Eugène Lagoin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
