3 Rue Eugène Lagoin, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Lagoin, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.86 % à celui du n°578.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Lagoin, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Est.
- 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Lycee Haroun Tazieff à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 143 mètres
- - Collège Jean Moulin à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 149 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Lagoin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Lagoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Lagoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Lagoin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Lagoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Lagoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Lagoin dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Lagoin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lagoin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 3 Rue Eugène Lagoin se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Lagoin par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Lagoin se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 4.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Lagoin à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Lagoin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
