3 Rue Ferdinand, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 2375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gellibert à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 238 mètres
- - Collège Jean Moulin à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 3 Rue Ferdinand se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 1.01 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
