10 Rue Gustave Eiffél, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Eiffél, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et du 9.9 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave Eiffél, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Albine.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Oddos à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 282 mètres
- - Collège Jean Moulin à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 956 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gustave Eiffél
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gustave Eiffél au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Eiffél
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave Eiffél, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Eiffél
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Eiffél complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Eiffél dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Eiffél par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffél, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 10 Rue Gustave Eiffél se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Eiffél par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Gustave Eiffél se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 11.01 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave Eiffél à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave Eiffél est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
