17 Rue Henri Desgranges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Desgranges, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Desgranges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lac-La Pince à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 92 parkings - 1763 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1618 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Barradeau à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Barrouillet à 909 mètres
- - Ecole élémentaire J. Barrouillet à 948 mètres
Ventes au 17 Rue Henri Desgranges
Les 33 ventes au 17 Rue Henri Desgranges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Desgranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Desgranges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Desgranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Desgranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Desgranges dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Desgranges par rapport à la voie
Sur Rue Henri Desgranges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 17 Rue Henri Desgranges se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Desgranges par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Desgranges se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 8.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Desgranges à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Desgranges est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
