2 x Rue Henri Desgranges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 x Rue Henri Desgranges, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 et de n°4 x.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 x Rue Henri Desgranges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Barradeau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Barrouillet à 863 mètres
- - Ecole élémentaire J. Barrouillet à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 2 x Rue Henri Desgranges
Aucune vente n'a été recensée au 2 x Rue Henri Desgranges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 x Rue Henri Desgranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 x Rue Henri Desgranges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 x Rue Henri Desgranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 x Rue Henri Desgranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 x Rue Henri Desgranges dans son marché local
Prix du 2 x Rue Henri Desgranges par rapport à la voie
Sur Rue Henri Desgranges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 2 x Rue Henri Desgranges se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 x Rue Henri Desgranges par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 x Rue Henri Desgranges se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 36.64 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 x Rue Henri Desgranges à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 2 x Rue Henri Desgranges est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
