2 Rue Pascal Duprat, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pascal Duprat, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°2 b mais inférieur de 8.5 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pascal Duprat, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 473 mètres
- - Collège Jean Moulin à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 316 mètres
Ventes au 2 Rue Pascal Duprat
Une vente a été recensée au 2 Rue Pascal Duprat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pascal Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pascal Duprat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pascal Duprat dans son marché local
Prix du 2 Rue Pascal Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 2 Rue Pascal Duprat se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pascal Duprat par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pascal Duprat se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 15.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pascal Duprat à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pascal Duprat est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
