22 Rue Pascal Duprat, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pascal Duprat, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°22 bis et du 6.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pascal Duprat, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 476 mètres
- - Collège Jean Moulin à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 964 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 317 mètres
Ventes au 22 Rue Pascal Duprat
Les 3 ventes au 22 Rue Pascal Duprat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pascal Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pascal Duprat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pascal Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pascal Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pascal Duprat dans son marché local
Prix du 22 Rue Pascal Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 22 Rue Pascal Duprat se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pascal Duprat par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pascal Duprat se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 5.35 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pascal Duprat à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pascal Duprat est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
