25 Rue Pascal Duprat, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pascal Duprat, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°48 et du 0.08 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pascal Duprat, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 486 mètres
- - Collège Jean Moulin à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 896 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pascal Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pascal Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pascal Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pascal Duprat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pascal Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pascal Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pascal Duprat dans son marché local
Prix du 25 Rue Pascal Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 25 Rue Pascal Duprat se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pascal Duprat par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pascal Duprat se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 23.73 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pascal Duprat à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pascal Duprat est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
