1 Rue Romane, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Romane, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Romane, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 519 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gellibert à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 433 mètres
- - Collège Jean Moulin à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Romane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Romane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Romane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Romane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Romane dans son marché local
Prix du 1 Rue Romane par rapport à la voie
Sur Rue Romane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 1 Rue Romane se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Romane par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Romane se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 15.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Romane à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Romane est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
