297 Allée de German, 40090 Saint-Perdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Allée de German, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°349 et de n°338.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Allée de German, 40090 Saint-Perdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Perdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 108 parkings - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Perdon - Place Des Commerces à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 787 mètres
Ventes au 297 Allée de German
Les 19 ventes au 297 Allée de German constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Allée de German
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Allée de German, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Allée de German
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Allée de German complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Allée de German dans son marché local
Prix du 297 Allée de German par rapport à la voie
Sur Allée de German, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 297 Allée de German se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Allée de German par rapport à Saint-Perdon et à Landes
À Saint-Perdon, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Allée de German se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Perdon et 32.42 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Allée de German à Saint-Perdon
Le loyer moyen estimé au 297 Allée de German est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Perdon, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Perdon a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au premier semestre 2020 à 2 144 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
