234 Rue Ceres, 40090 Saint-Perdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Rue Ceres, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°56 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Rue Ceres, 40090 Saint-Perdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Perdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 50 parkings - 1629 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1012 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Perdon - Place Des Commerces à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 608 mètres
Ventes au 234 Rue Ceres
Les 17 ventes au 234 Rue Ceres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Rue Ceres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Rue Ceres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Rue Ceres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Rue Ceres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Rue Ceres dans son marché local
Prix du 234 Rue Ceres par rapport à la voie
Sur Rue Ceres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 234 Rue Ceres se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Rue Ceres par rapport à Saint-Perdon et à Landes
À Saint-Perdon, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Rue Ceres se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Perdon et 31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Rue Ceres à Saint-Perdon
Le loyer moyen estimé au 234 Rue Ceres est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Perdon, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Perdon a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au premier semestre 2020 à 2 144 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
