61 Avenue de Portal, 40280 Saint-Pierre-du-Mont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Portal, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de Portal, 40280 Saint-Pierre-du-Mont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest-Centre Ville.
1 niveau - 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chat Botté à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lubet Barbon à 1473 mètres
- - Collège Lubet Barbon à 1481 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de Portal
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de Portal, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Portal dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Portal par rapport à la voie
Sur Avenue de Portal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 61 Avenue de Portal se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Portal par rapport à Saint-Pierre-du-Mont et à Landes
À Saint-Pierre-du-Mont, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue de Portal se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Mont et -2.62 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de Portal à Saint-Pierre-du-Mont
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de Portal est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Mont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-du-Mont a augmenté de 13.4 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
