62 Impasse Albert, 40280 Saint-Pierre-du-Mont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse Albert, affiche un prix moyen de 2 184 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Impasse Albert, 40280 Saint-Pierre-du-Mont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chat Botté à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 698 mètres
Ventes au 62 Impasse Albert
Les 14 ventes au 62 Impasse Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Impasse Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Impasse Albert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse Albert dans son marché local
Prix du 62 Impasse Albert par rapport à la voie
Sur Impasse Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 62 Impasse Albert se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse Albert par rapport à Saint-Pierre-du-Mont et à Landes
À Saint-Pierre-du-Mont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Impasse Albert se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Mont et 31.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Impasse Albert à Saint-Pierre-du-Mont
Le loyer moyen estimé au 62 Impasse Albert est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Mont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Mont a augmenté de 10.32 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
