100 Impasse des Cantadores, 40280 Saint-Pierre-du-Mont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Impasse des Cantadores, affiche un prix moyen de 2 175 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Impasse des Cantadores, 40280 Saint-Pierre-du-Mont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lamoustey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 59 parkings - 1133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1808 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Stephenson à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lubet Barbon à 373 mètres
- - Collège Lubet Barbon à 378 mètres
- - Ecole maternelle Biarnes à 925 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 467 mètres
Ventes au 100 Impasse des Cantadores
Les 7 ventes au 100 Impasse des Cantadores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Impasse des Cantadores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Impasse des Cantadores, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Impasse des Cantadores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Impasse des Cantadores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Impasse des Cantadores dans son marché local
Prix du 100 Impasse des Cantadores par rapport à la voie
Sur Impasse des Cantadores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 100 Impasse des Cantadores se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Impasse des Cantadores par rapport à Saint-Pierre-du-Mont et à Landes
À Saint-Pierre-du-Mont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Impasse des Cantadores se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Mont et 31.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Impasse des Cantadores à Saint-Pierre-du-Mont
Le loyer moyen estimé au 100 Impasse des Cantadores est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Mont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Mont a augmenté de 10.32 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
