2 bis Avenue de Morlanne, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Morlanne, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Morlanne, 40500 Saint-Sever
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 347 mètres
- - Ecole maternelle à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Morlanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Morlanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Morlanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Morlanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Morlanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Morlanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Morlanne dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Morlanne par rapport à la voie
Sur Avenue de Morlanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 2 bis Avenue de Morlanne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Morlanne par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Morlanne se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 64.75 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Morlanne à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Morlanne est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 2 bis Avenue de Morlanne à Saint-Sever, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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