10 Place de Verdun, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de Verdun, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 266 mètres
- - Ecole maternelle à 640 mètres
- - Ecole élémentaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 10 Place de Verdun se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de Verdun par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de Verdun se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 59.44 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de Verdun à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 10 Place de Verdun est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
