7 Place de Verdun, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°1 et du 5.19 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Verdun, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 254 mètres
- - Ecole maternelle à 657 mètres
- - Ecole élémentaire à 225 mètres
Ventes au 7 Place de Verdun
Une vente a été recensée au 7 Place de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 7 Place de Verdun se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Verdun se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 56.97 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Verdun à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Verdun est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
