13 Rue des Ursulines, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ursulines, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 181 mètres
- - Ecole maternelle à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 176 mètres
Ventes au 13 Rue des Ursulines
Les 2 ventes au 13 Rue des Ursulines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ursulines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 13 Rue des Ursulines se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ursulines par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ursulines se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 58.72 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ursulines à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ursulines est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
