4 Rue du Général Lamarque, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Lamarque, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Lamarque, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 230 mètres
- - Ecole maternelle à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Lamarque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Lamarque dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 4 Rue du Général Lamarque se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Lamarque par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Lamarque se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 66.23 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Lamarque à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Lamarque est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 4 Rue du Général Lamarque à Saint-Sever, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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