6 Rue du Général Lamarque, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Lamarque, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°9 et du 5.67 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Lamarque, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 218 mètres
- - Ecole maternelle à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 212 mètres
Ventes au 6 Rue du Général Lamarque
Les 5 ventes au 6 Rue du Général Lamarque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Lamarque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Lamarque dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 6 Rue du Général Lamarque se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Lamarque par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Lamarque se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 62.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Lamarque à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Lamarque est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
