8 Rue du Tribunal, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tribunal, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tribunal, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 762 mètres
- - Ecole élémentaire à 227 mètres
Ventes au 8 Rue du Tribunal
Une vente a été recensée au 8 Rue du Tribunal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tribunal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tribunal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tribunal par rapport à la voie
Sur Rue du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 8 Rue du Tribunal se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tribunal par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tribunal se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 57.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tribunal à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tribunal est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
