396 Rue des Pèlerins, 40990 Saint-Vincent-de-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 396 Rue des Pèlerins, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², identique à celui du n°320 bloc a mais inférieur de 0.37 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue des Pèlerins, 40990 Saint-Vincent-de-Paul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1874, situé dans le quartier Saint-Vincent-de-Paul.
3 niveaux - 1548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Paul - Buglose Ecole à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Buglose à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue des Pèlerins
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue des Pèlerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue des Pèlerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue des Pèlerins, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue des Pèlerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue des Pèlerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue des Pèlerins dans son marché local
Prix du 396 Rue des Pèlerins par rapport à la voie
Sur Rue des Pèlerins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 396 Rue des Pèlerins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue des Pèlerins par rapport à Saint-Vincent-de-Paul et à Landes
À Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen des appartements atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue des Pèlerins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Paul et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue des Pèlerins à Saint-Vincent-de-Paul
Le loyer moyen estimé au 396 Rue des Pèlerins est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Paul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Paul a augmenté de 16.12 % sur 1 an et augmenté de 27.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 279 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 094 €/m² sur la période récente.
