3 Allée des Tourterelles, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Tourterelles, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Tourterelles, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Burry à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud des Landes à 636 mètres
- - Ecole primaire publique la Lande à 301 mètres
Ventes au 3 Allée des Tourterelles
Les 4 ventes au 3 Allée des Tourterelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Tourterelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Tourterelles dans son marché local
Prix du 3 Allée des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Allée des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 3 Allée des Tourterelles se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Tourterelles par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Tourterelles se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 4.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Tourterelles à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Tourterelles est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.11 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
