22 Avenue de la Cote d’Argent, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Cote d’Argent, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Cote d’Argent, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 91 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 433 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1198 mètres
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Cote d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Cote d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Cote d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Cote d’Argent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Cote d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Cote d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Cote d’Argent dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Cote d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cote d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 22 Avenue de la Cote d’Argent se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Cote d’Argent par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Cote d’Argent se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 1.07 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Cote d’Argent à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Cote d’Argent est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
