68 Avenue de la Cote d’Argent, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de la Cote d’Argent, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°35 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de la Cote d’Argent, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 336 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 375 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1407 mètres
- - Ecole maternelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire à 348 mètres
Ventes au 68 Avenue de la Cote d’Argent
Les 3 ventes au 68 Avenue de la Cote d’Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue de la Cote d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue de la Cote d’Argent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Cote d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Cote d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de la Cote d’Argent dans son marché local
Prix du 68 Avenue de la Cote d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cote d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 68 Avenue de la Cote d’Argent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de la Cote d’Argent par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue de la Cote d’Argent se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 3.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de la Cote d’Argent à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de la Cote d’Argent est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
