8 Avenue de la Cote d’Argent, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Cote d’Argent, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Cote d’Argent, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Tourren à 82 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 501 mètres
- - Ecole maternelle à 717 mètres
- - Ecole élémentaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Cote d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Cote d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Cote d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Cote d’Argent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Cote d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Cote d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Cote d’Argent dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Cote d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cote d’Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 8 Avenue de la Cote d’Argent se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Cote d’Argent par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Cote d’Argent se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 69.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Cote d’Argent à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Cote d’Argent est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-de-Tyrosse a augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 379 €/m² sur la période récente.
