13 Avenue de Tourren, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Tourren, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Tourren, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Tourren à 105 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 357 mètres
- - Ecole maternelle à 733 mètres
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Tourren
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Tourren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Tourren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Tourren, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Tourren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Tourren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Tourren dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Tourren par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourren, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 13 Avenue de Tourren se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Tourren par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Tourren se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 66.59 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Tourren à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Tourren est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-de-Tyrosse a augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 379 €/m² sur la période récente.
