7 a Avenue des Faisans, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Avenue des Faisans, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 b et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Avenue des Faisans, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 765 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Burry à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud des Landes à 548 mètres
- - Ecole primaire publique la Lande à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Avenue des Faisans
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Avenue des Faisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Avenue des Faisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Avenue des Faisans, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue des Faisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue des Faisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Avenue des Faisans dans son marché local
Prix du 7 a Avenue des Faisans par rapport à la voie
Sur Avenue des Faisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 7 a Avenue des Faisans se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Avenue des Faisans par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Avenue des Faisans se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 10.33 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Avenue des Faisans à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 7 a Avenue des Faisans est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
