37 Avenue Nationale 10, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Nationale 10, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Nationale 10, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 52 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 435 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1191 mètres
- - Ecole maternelle à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Nationale 10
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Nationale 10 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Nationale 10
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Nationale 10, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Nationale 10
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Nationale 10 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Nationale 10 dans son marché local
Prix du 37 Avenue Nationale 10 par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale 10, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 37 Avenue Nationale 10 se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Nationale 10 par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Nationale 10 se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 0.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Nationale 10 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Nationale 10 est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
