8 Avenue Nationale 10, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Nationale 10, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Nationale 10, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 97 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 489 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1138 mètres
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Nationale 10
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Nationale 10 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Nationale 10
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Nationale 10, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nationale 10
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nationale 10 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Nationale 10 dans son marché local
Prix du 8 Avenue Nationale 10 par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale 10, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 8 Avenue Nationale 10 se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Nationale 10 par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Nationale 10 se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 4.14 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Nationale 10 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Nationale 10 est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
