1 a Place Plaisance, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Place Plaisance, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1 b mais supérieur de 3.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Place Plaisance, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 69 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 363 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1265 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Place Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Place Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Place Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Place Plaisance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Place Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Place Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Place Plaisance dans son marché local
Prix du 1 a Place Plaisance par rapport à la voie
Sur Place Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 1 a Place Plaisance se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Place Plaisance par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Place Plaisance se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 1.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Place Plaisance à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 1 a Place Plaisance est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
