2 Route de Bayonne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Bayonne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 266 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 192 mètres
- - Ecole maternelle à 721 mètres
- - Ecole élémentaire à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Bayonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bayonne dans son marché local
Prix du 2 Route de Bayonne par rapport à la voie
Sur Route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Route de Bayonne se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bayonne par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Bayonne se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 9.25 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Bayonne à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Bayonne est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
