25 a Rue de la Belette, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue de la Belette, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 a mais supérieur de 0.14 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue de la Belette, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Clercq à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud des Landes à 967 mètres
- - Ecole maternelle à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue de la Belette
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue de la Belette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue de la Belette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue de la Belette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue de la Belette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue de la Belette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue de la Belette dans son marché local
Prix du 25 a Rue de la Belette par rapport à la voie
Sur Rue de la Belette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 25 a Rue de la Belette se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue de la Belette par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue de la Belette se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 14.02 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue de la Belette à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue de la Belette est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
