16 Rue de Mounsempes, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Mounsempes, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 22.77 % à celui du n°16 h et de n°16 i.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Mounsempes, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 30 parkings - 1723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 290 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 577 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1134 mètres
- - Ecole maternelle à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 476 mètres
Ventes au 16 Rue de Mounsempes
Les 15 ventes au 16 Rue de Mounsempes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Mounsempes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Mounsempes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Mounsempes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Mounsempes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Mounsempes dans son marché local
Prix du 16 Rue de Mounsempes par rapport à la voie
Sur Rue de Mounsempes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 16 Rue de Mounsempes se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Mounsempes par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Mounsempes se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 21.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Mounsempes à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Mounsempes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
