2 b Rue de Tirebeste, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Tirebeste, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 t et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Tirebeste, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 56 logements - 83 parkings - 1950 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Clercq à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1255 mètres
Ventes au 2 b Rue de Tirebeste
Les 18 ventes au 2 b Rue de Tirebeste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Tirebeste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Tirebeste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Tirebeste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Tirebeste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Tirebeste dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Tirebeste par rapport à la voie
Sur Rue de Tirebeste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 2 b Rue de Tirebeste se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Tirebeste par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Tirebeste se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 21.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Tirebeste à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Tirebeste est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
