12 Rue des Cèpes, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cèpes, affiche un prix moyen de 3 562 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cèpes, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Maysouot à 599 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 1076 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 625 mètres
- - Ecole maternelle à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cèpes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cèpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cèpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cèpes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cèpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cèpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cèpes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cèpes par rapport à la voie
Sur Rue des Cèpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 12 Rue des Cèpes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cèpes par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cèpes se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 12.51 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cèpes à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cèpes est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
