32 Rue des Palombes, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Palombes, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², identique à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Palombes, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 4656 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Lycee à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud des Landes à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 1325 mètres
- - Ecole primaire publique la Lande à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Palombes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Palombes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Palombes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Palombes par rapport à la voie
Sur Rue des Palombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 32 Rue des Palombes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Palombes par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Palombes se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 10.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Palombes à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Palombes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
